****汽车工业学院
*********
建设工程施工合同
项目单位：****汽车工业学院（校园建设与管理处）
项目名称：****
项目执行编号：***********
项目合同编号：************
采购计划编号：******-****-*****
预算资金来源：校区扩建项目
项目负责人：勾建新
组织形式：学校集中采购
采购方式：竞争性碳商
项目成交时间：****年**月**日
项目成交单位：****
合同成交价款：**********元整（￥*******.**元）
合同订立时间：*****年**月**日前
合同签订地点：****省****市
****汽车工业学院
*************
发包人：****汽车工业学院承包人：****
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****省****市****区车城西路***号地址：****省****茅箭区*街道滨河巷**号*幢
法定代表人：王晓法定代表人：陈佳思
项目负责人：勾建新项目负责人：****
电话：***********电话：***********
付款账户信息：收款账户信息：
付款单位：****汽车工业学院收款单位：****
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
开户银行：建行****分行****支行开户银行：中国建设银行****上海路支行
账号：********************账号：********************
注：乙方以总公司签订合同、以分公司为收款单位的，须向甲方出具由乙方总公司法定代表人签字并加
盖公章的授权证明材料原件。
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****汽车工业学院
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****施工及
有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****
*.工程地点：****汽车工业学院北区。
*.工程立项批准文号：校内立项受理序号****-***。
*.资金来源：校区扩建项目。
*.工程内容：****汽车工业学院北区（扩建校区）梅园食堂东侧回填区建设梅林，主
要包括场地整理、栽种梅花树等。
*.工程承包范围：设计图纸范围内的全部内容，并额外免费提供不少于***棵且胸径为
**-****的苗木。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：_**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期
天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*
****汽车工业学院
*********
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）**********元整￥*******.**元）；
其中：暂列金额
人民币（大写）****元整（￥*****.**元）。
*.合同价格形式：单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：****，项目经理证书编号：鄂****************安全考
福
核证书编号：鄂建安*（****）*******
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期
限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进
行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签
订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年日签订
*、签订地点
本合同在土堰市****区车城西路***号签订。
*
****汽车工业学院
***********************************
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签字并盖章生效。
**、合同份数
本合同*式份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（盖章）****汽车工业学院承包人：****（盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：土堰市****区车城西路***号地址：****省****市茅箭区*堰街道滨河巷**号*幢
邮政编码：******邮政编码：******
****统车工业学院
***********************
第*部分通用合同条款
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
合同协议书、通用合同条件、专用合同条件中的下列词语应具有本款所赋予的含义
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文
件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条件及
其附件、通用合同条件、《发包人要求》、承包人建议书、价格清单以及双方约定的其他合
同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”
的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。中标通知
书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的
文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
*.*.*.*《发包人要求》：指构成合同文件组成部分的名为《发包人要求》的文件，其
中列明工程的目的、范围、设计与其他技术标准和要求，以及合同双方当事人约定对其所作
的修改或补充。
*.*.*.*项目清单：是指发包人提供的载明工程总承包项目勘察费（如果有）、设计费、
建筑安装工程费、设备购置费、暂估价、暂列金额和双方约定的其他费用的名称和相应数量
等内容的项目明细。
*.*.*.*价格清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按发包人提供的项目清单规定
的格式和要求填写并标明价格的清单。
*.*.*.*承包人建议书：指构成合同文件组成部分的名为承包人建议书的文件。承包人
建议书由承包人随投标函*起提交。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程实施有关的具有合同约束力
的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条件中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继
受人。本合同中“因发包人原因”里的“发包人”包括发包人及所有发包人人员。
*.*.*.*承包人：是指与发包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继
受人。
*.*.*.*联合体：是指经发包人同意由*个或*个以上法人或者其他组织组成的，作为
承包人的临时机构。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻工作现场，在发包人授权范围内行使发
包人权利和履行发包人义务的人。
*
*****车工业学院
**********************************
*.*.*.*工程师：是指在专用合同条件中指明的，受发包人委托按照法律规定和发包人
的授权进行合同履行管理、工程监督管理等工作的法人或其他组织；该法人或其他组织应雇
用*名具有相应执业资格和职业能力的自然人作为工程师代表，并授予其根据本合同代表工
程师行事的权利。
*.*.*.*工程总承包项目经理：是指由承包人任命的，在承包人授权范围内负责合同履
行的管理，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*设计负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调设计工作并具有相应资格
的人员。
*.*.*.*采购负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调采购工作的人员。
*.*.*.**施工负责人：是指承包人指定负责组织、指导、协调施工工作并具有相应资
格的人员。
*.*.*.**分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人
订立分包合同的具有相应资质或资格的法人或其他组织。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
*.*.*.*工程实施：是指进行工程的设计、采购、施工和竣工以及对工程任何缺陷的修
复。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括
施工设备。
*.*.*.*单位/区段工程：是指在专用合同条件中指明特定范围的，能单独接收并使用
的永久工程。
*.*.*.*工程设备：指构成永久工程的机电设备、仪器装置、运载工具及其他类似的设
备和装置，包括其配件及备品、备件、易损易耗件等。
*.*.*.*施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包
括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条件中指明作为施工场
所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.**永久占地：是指专用合同条件中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条件中指明为实施工程需临时占用的土地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开始工作通知：指工程师按第*.*.*项[开始工作通知]的约定通知承包人开始
工作的函件。
*.*.*.*开始工作日期：包括计划开始工作日期和实际开始工作日期。计划开始工作日
期是指合同协议书约定的开始工作日期；实际开始工作日期是指工程师按照第*.*款[开始工
作*约定发出的符合法律规定的开始工作通知中载明的开始工作日期。
*
****汽车工业学院
**********************************
*.*.*.*开始现场施工日期：包括计划开始现场施工日期和实际开始现场施工日期。计
划开始现场施工日期是指合同协议书约定的开始现场施工日期；实际开始现场施工日期是指
工程师发出的符合法律规定的开工通知中载明的开始现场施工日期。
*.*.*.*竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书
约定的竣工日期；实际竣工日期按照第*.*款[竣工日期]的约定确定。
*.*.*.*工期：是指在合同协议书约定的承包人完成合同工作所需的期限，包括按照合
同约定所作的期限变更及按合同约定承包人有权取得的工期延长。
*.*.*.*缺陷责任期：是指发包人预留工程质量保证金以保证承包人履行第**.*款缺
陷调查]下质量缺陷责任的期限。
*.*.*.*保修期：是指承包人按照合同约定和法律规定对工程质量承担保修责任的期限，
该期限自缺陷责任期起算之日起计算。
*.*.*.*基准日期：招标发包的工程以投标截止日前**天的日期为基准日期，直接发包
的工程以合同订立日前**天的日期为基准日期。
*.*.*.*天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，
从次日开始计算。期限最后*天的截止时间为当天**:**。
*.*.*.**竣工试验：是指在工程竣工验收前，根据第*条[酸工试验】要求进行的试验。
*.*.*.**竣工验收：是指承包人完成了合同约定的各项内容后，发包人按合同要求进
行的验收。
*.*.*.**竣工后试验：是指在工程竣工验收后，根据第**条[竣工后试验]约定进行的
试验。
*.*.*合同价格和费用
*.*.*.*签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括暂估价
及暂列金额等。
*.*.*.*合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作
的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。
*.*.*.*费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应
分摊的其他费用，但不包括利润。
*.*.*.*人工费：是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的建筑工人的各项费用。
*.*.*.*暂估价：是指发包人在项目清单中给定的，用于支付必然发生但暂时不能确定
价格的专业服务、材料、设备、专业工程的金额。
*.*.*.*暂列金额：是指发包人在项目清单中给定的，用于在订立协议书时尚未确定或
不可预见变更的设计、施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支
付的金额。
*.*.*.*计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的*星工作或需要采用
计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的*种方式。
*.*.*.*质量保证金：是指按第**.*款[质量保证金]约定承包人用于保证其在缺陷责任
期内履行缺陷修复义务的担保。
*.*.*其他
****汽车工业学院
******
*.*.*.*书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、数据电文、电子邮件、会议纪要
等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.*.*承包人文件：指由承包人根据合同约定应提交的所有图纸、手册、模型、计算
书、软件、函件、洽商性文件和其他技术性文件。
*.*.*.*变更：指根据第**条[变更与调整]的约定，经指示或批准对《发包人要求》或
工程所做的改变。
*.*语言文字
合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。专用术语使用外文的，应附有
中文注释。合同当事人在专用合同条件约定使用*种及以上语言时，汉语为优先解释和说明
合同的语言。
与合同有关的联络应使用专用合同条件约定的语言。如没有约定，则应使用中国的汉语
简体语言文字。
*.*法律
合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方
法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用合同条件中约定合同适用的其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、
规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条件中约定。
*.*.*发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在
专用合同条件中约定提供标准规范的名称、份数和时间。
*.*.*没有相应成文规定的标准、规范时，由发包人在专用合同条件中约定的时间向承
包人列明技术要求，承包人按约定的时间和技术要求提出实施方法，经发包人认可后执行。
承包人需要对实施方法进行研发试验的，或须对项目人员进行特殊培训及其有特殊要求的，
除签约合同价已包含此项费用外，双方应另行订立协议作为合同附件，其费用由发包人承担。
*.*.*发包人对于工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，
应当在《发包人要求》中予以明确。除专用合同条件另有约定外，应视为承包人在订立合同
前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条件另有约定外，解释合同文
件的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内
*
****汽车工业学院
***********************************
容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其
性质确定优先解释顺序。
*.*文件的提供和照管
*.*.*发包人文件的提供
发包人应按照专用合同条件约定的期限、数量和形式向承包人免费提供前期工作相关资
料、环境保护、气象水文、地质条件进行工程设计、现场施工等工程实施所需的文件。因发
包人未按合同约定提供文件造成工期延误的，按照第*.*.*项【因发包人原因导致工期延误】
约定办理。
*.*.*承包人文件的提供
除专用合同条件另有约定外，承包人文件应包含下列内容，并用第*.*款［语言文字]
约定的语言制作：
（*）《发包人要求》中规定的相关文件；
（*）满足工程相关行政审批手续所必须的应由承包人负责的相关文件；
（*）第*.*款[竣工文件]与第*.*款[操作和维修手册]中要求的相关文件。
承包人应按照专用合同条件约定的期限、名称、数量和形式向工程师提供应当由承包人
编制的与工程设计、现场施工等工程实施有关的承包人文件。工程师对承包人文件有异议的，
承包人应予以修改，并重新报送工程师。合同约定承包人文件应经审查的，工程师应在合同
约定的期限内审查完毕，但工程师的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责
任。承包人文件的提供和审查还应遵守第*.*款[承包人文件审查]和第*.*款[竣工文件]
的约定。
*.*.*文件错误的通知
任何*方发现文件中存在明显的错误或疏忽，应及时通知另*方。
*.*.*文件的照管
除专用合同条件另有约定外，承包人应在现场保留*份合同、《发包人要求》中列出的
所有文件、承包人文件、变更以及其他根据合同收发的往来信函。发包人和工程师有权在任
何合理的时间查阅和使用上述所有文件。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、
确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内（如无约定，应在合理期限内）
通过特快专递或专人、挂号信、传真或双方商定的电子传输方式送达收件地址。
*.*.*发包人和承包人应在专用合同条件中约定各自的送达方式和收件地址。任何*方
合同当事人指定的送达方式或收件地址发生变动的，应提前*天以书面形式通知对方。
*.*.*发包人和承包人应当及时签收另*方通过约定的送达方式送达至收件地址的来
往文件。拒不签收的，由此增加的费用和（或）延误的工期由拒绝接收*方承担。
*.*.*对于工程师向承包人发出的任何通知，均应以书面形式由工程师或其代表签认后
送交承包人实施，并抄送发包人；对于合同*方向另*方发出的任何通知，均应抄送工程师。
对于由工程师审查后报发包人批准的事项，应由工程师向承包人出具经发包人签认的批准文
件。
*.*严禁赔赔
****汽车工业学院
***********************************
合同当事人不得以赔赔或变相赠赔的方式，谋取非法利益或损害对方权益。因*方合同
当事人的赔赔造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。
承包人不得与工程师或发包人聘请的第*方串通损害发包人利益。未经发包人书面同意，
承包人不得为工程师提供合同约定以外的通讯设备、交通工具及其他任何形式的利益，不得
向工程师支付报酬。
*.*化石、文物
在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱
币或物品属于国家所有。*旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何
人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知工程师。
发包人，工程师和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增
加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。
承包人发现文物后不及时报告或隐满不报，致使文物丢失或损坏的，应赔偿损失，并承
担相应的法律责任。
*.**知识产权
*.**.*除专用合同条件另有约定外，由发包人（或以发包人名义）编制的《发包人要
求》和其他文件，就合同当事人之间而言，其著作权和其他知识产权应归发包人所有。承包
人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发
包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第
*方。
*.**.*除专用合同条件另有约定外，由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制
的文件、承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物，就合同当事人之间而言，其著作
权和其他知识产权应归承包人享有。发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的
而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经承包人书面同意，发包人
不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第*方。
*.**.*合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。承包人在
工程设计、使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他
知识产权所引起的责任，由承包人承担；因发包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工
工艺导致侵权的，由发包人承担责任。
*.**.*除专用合同条件另有约定外，承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、商
业软件、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。
*.**.*合同当事人可就本合同涉及的合同*方、或合同双方（含*方或双方相关的专
利商或第*方设计单位）的技术专利、建筑设计方案、专有技术、设计文件著作权等知识产
权，订立知识产权及保密协议，作为本合同的组成部分。
*.**保密
合同当事人*方对在订立和履行合同过程中知悉的另*方的商业秘密、技术秘密，以及
任何*方明确要求保密的其它信息，负有保密责任。
除法律规定或合同另有约定外，未经对方同意，任何*方当事人不得将对方提供的文件、
技术秘密以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第*方或者用于本合同以外的目
的。
*方泄露或者在本合同以外使用该商业秘密、技术秘密等保密信息给另*方造成损失的，
应承担损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要的信息，另*方应予以提供。当事人认为必
要时，可订立保密协议，作为合同附件。
**
****汽车工业学院
**********************’************
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：工期延误天数×****元
天。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：根据发生实际情况双方协商解决
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）异常的暴雨、山洪、泥石流等自然灾害
(*）*
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无
*材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人不提供。（若发生，约定为：
承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担，但已标价工程量清单已经列支除
外。因承包人原因发生丢失毁损的，由承包人负责赔偿；监理人通知承包人清点的，承包人
不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失毁损的由发包人负责）
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按
管理部门、发包人要求确定
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人自行修建并由承包人承担费用
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：满足相关规范要求
施工现场需要配备的试验设备：满足相关规范要求
施工现场需要具备的其他试验条件：满足相关规范要求
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：按合同约定或监理人指示开展，须满足相关规范要求。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：按通用条款执行，变更程序按发包人相关规定执行，承包人对
原设计或方案进行变更，须取得发包人书面批准。因擅自变更发生的费用和由此导致发包人
的直接损失，由承包人承担，延误工期不予顺延。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
**
****汽车工业学院
儿************************
*.已标价工程量清单中有适用项的，应该采用该项目的单价，并按成交价（*******.**
元）与第*轮报价（*******.**元）的比例下浮。
*.已标价工程量清单中没有适用但有类似项的，可在合理范围内参照类似项目的单价，
并按成交价（*******.**元）与第*轮报价（*******.**元）的比例下浮。
*.已标价工程量清单中没有适用也没有类似项的，由承包人根据经确认的结算资料、计
量规则和计价办法（鄂建办[****]**号、鄂建办[*******号、厅头[****]****号等）、
施工同期《****建设工程造价管理》综合信息价和承包人报价浮动率
（*-*******.**/*******.**）×***%）提出项目的单价，报发包人或由其委托的第*方机
构审查后计入结算。
*.已标价工程量清单中没有适用也没有类似项的，且施工同期《****建设工程造价管理》
综合信息价缺价的，由承包人根据经确认的结算资料、计量规则和计价办法（鄂建办[****]
**号、鄂建办[****]**号、厅头[****]****号）、和通过市场调查等取得有合法依据
的市场价格及承包人报价浮动率（*-*******.**/*******.**）×***%）提出项目的单价，
报发包人或由其委托的第*方机构审查后计入结算。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金
额为：
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：以实际发生的工程量，按照合同约定的“**.*、
**.*”相关条款据实审计结算
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：经发包方批准后使用，此费用按实际发生经发
包人、监理等签证后确定全部使用、部分使用或不使用，计量计价执行“**.*、**.*”相关
条款
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：市场价格波动不调整总价。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：*。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格
的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过*%时，或材料单价跌
幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。
**
****汽车工业学院
***********************************
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条
款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过*%时，材料单价涨幅以已标价工程量
清单或预算书中载明材料单价为基础超过*%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合
同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
单价合同，执行工程量清单计价。其中：
工程量清单范围内的工程内容，以承包人报价的已标价清单综合单价为依据，对实际完
成的工程量进行结算：工程变更和调整的内容，计量计价执行“**.*、**.*”相关条款。
最终结算价款以第*方中介机构出具的结算审核报告。
综合单价包含的风险范围：包括但不限于完成工程内容所需的人工费、材料费机械费、
施工安装费、安全文明措施费、扬尘防治增加费、垃圾清运、利润、税费、风险、质量保修
费及办理与本项目施工相关的各种手续、验收等完成本项目所需的所有费用。
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：*
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：签约合同价的**%
预付款支付期限：合同签订后
预付款扣回的方式：在支付进度款时*次性扣回
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：预付款支付前提供具有法律效力的预付款担保保函
预付款担保的形式为：开具不可撤销预付款保函
**.*计量
**.*.*计量原则
承包人根据实际完成的内容、工程量、以及经确认的结算资料，按以下方式计算：
工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****），鄂建办【****]
**号《关于发布（****省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》等*项定额的
通知》：《****省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》《****省通用安装工程
消耗量定额及全费用基价表》《****省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》《湖
北省市政工程消耗量定额及全费用基价表》《****省****工程消耗量定额及全费用基价
表》《****省装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表》《****省施工机具使用费定额》
《****省建筑安装工程费用定额》，《****省房屋修维工程消耗量定额及全费用基价表》，
鄂建办[****]**号《关于调整****省建设工程计价依据的通知》，厅头[****]****号
《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》等****省建设工程现行计量计
价依据。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按月实际完成工程量计量，每月**日为计量基准日。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按月实际完成工程量计量，每月**日为计量基准日
**.*.*总价合同的计量
**
****汽车工业学院
关于总价合同计量的约定：
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项[总价合同的计量]
约定进行计量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：合同签订后，支付“签约合同价”的**%预付款；竣工验收合格
后，收到承包方发票后支付“签约合同价”的**%；办理竣工结算并依据第*方中介审计机
构出具的审计报告，支付至“结算审定价”的**.*%；预留“结算审定价”的*.*%为工程质
保金，在缺陷责任期满后无息*次性付清。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：每月**日前提交工程进度款支付申请表
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：承包人报送之日起*天内审查完毕
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：*
（*）发包人支付进度款的期限：按**.*.*支付条款执行
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：按**.*.*支付条款执行
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**_小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
（*）承包人在完成合同约定的所有施工内容后，在发包人规定的时间内撤除全部施工
人员、机械设备和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并将所有承包范围内工程清理干净，
如承包人不能及时拆除或清理，造成的费用均由承包人承担。
（*）承包人向发包人提交完整的竣工资料和验收报告，审核通过后约定验收时间，由
发包人、承包人共同参加，验收通过后约定交工时间，办理工程移交手续。
（*）工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：上
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期*天，须向发包人支付违约
**
****纯车工业学院
********************************
金****元
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：
（*）单机无负荷试车费用由承担；
（*）无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：按通用条款执行
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收后，承包人在发包人批准竣工报告
后**天内提交齐全有效的结算文件报发包人或发包人委托的咨询人审查，并积极配合结算
审计；所有的结算资料应*次性提交，不规范、不明确和补交的资料发包人有权拒绝接收，
承包人应实事求是的申报工程结算，结算审减额超过审定金额*%以外部分的咨询追加收费
由承包人承担，计取方式和标准按发包人与造价咨询机构签订的服务合同约定执行。
竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限承包人提交齐全有效的结算文件**日内完成
发包人完成竣工付款的期限：同工程款支付条款
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行_
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份，其它参照通用条款
承包人提交最终结算申请单的期限：
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：
（*）发包人完成支付的期限：
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自竣工验收合格之日起**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承包人
按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*.*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第**种方式：
**
****汽车工业学院
*********************************
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付
款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程
的合理使用年限：
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为*年：
*.供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；
*.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为*年。
*.绿化苗木成活养护*个月，保存养护*个月，日常养护**个月，共**个月。
*.建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
质量保修期内承包人免费提供维修服务。承包人负责维修部分的工程，完成后经发包人
验收签字认可。承包人在负责维修时，应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损
失，则承包人应承担相应责任。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**个小时
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：无
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：无
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：无
（*）发包人违反第**.*款【变更的范围]第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：无
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：顺延工期
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：顺延工期
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：顺延工期
（*）其他：无
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项[发包人违约的情形]约定暂停施工满*天后发包人仍不纠正其违
约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：工期违约、工程质量违约、安全施工违约、工程保修违约等_
**
****汽车工业学院
***********************************
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）工期违约：施工过程中由于承包人原因造成自身或主体工程工期延误，每逾期*
天，须向发包人支付违约金****元，并承担因此给发包人造成的*切损失；如因发包人原
因造成工期延误，经发包人确认后，工期相应顺延，但发包人不承担任何费用。
（*）工程质量违约：如因承包人原因引起工程质量瑕疵，承包人必须立即整改至消除
瑕症，若*次整改仍不能消除瑕疵，则视为质量不合格；如引起质量不合格，除整改外，承
包人向发包人支付合同价款的*%作为违约金，给发包人造成其他损失的，承包人应据实赔
偿，如因工程质量造成用户、第*方人身、财产损失的，由承包人承担全部责任。
（*）安全施工违约：在施工过程中如发生伤亡等事故由承包人负责处理，承担所有损
失，并向发包人支付合同价款的*%作为违约金。
（*）工程保修违约：如经历*次（含*次）以上维修，仍不能达到合格标准，发包人
有权另行安排维修，由此引起的*切费用和责任由承包人负责，且每次承包人需另支付维修
总费用的**%作为发包人管理费。
（*）承包人在投标文件中的各项承诺（包括机械设备投入和管理机构设置），承包人
在工程的实施过程中必须进行兑现，否则发包人有权终止合同，由此造成的全部损失由承包
人承担。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人拖延工期导致不能按期竣工交付，发包
人有权解除合同
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或
以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方另行协商确定
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
（*）*级及以上地震、海啸、火山爆发、泥石流、**年*遇暴雨（雪）、台风、龙卷
风、**年*遇水灾等自然灾害。
（*）战争、政变、征用、黑工、暴乱、驿乱，但纯属承包人或其分包人派遗与雇用的
人员由于本合同工程施工原因引起者除外。
（*）核反应、辐射或放射性污染。
（*）空中飞行物体坠落。
（*）癌疫，常态化疫情防控除外。
（*）火灾、爆炸，但因承包人（或其分包人）责任造成的火灾和爆炸除外
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人为*切进入本合同工程施工现场的管理人员、施工
人员办理意外伤害保险及其他必要的工程保险，费用由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：本工程由承包人购买的保险，承包人自行承担费用购买
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
**.*通知义务
**
****汽车工业学院
***********************************
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：上
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第_*种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****区人民法院起诉。
**
****汽车工业学院
***********************************
附件：
工程质量保修书
发包人（全称）：****汽车工业学院
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致就****（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程
的合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为*年
*.供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期：
*.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为*年。
*.绿化苗木成活养护*个月，保存养护*个月，日常养护**个月，共**个月。
*.建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先
于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
**
****汽车工业学院
***********************************
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其
有效期限至保修期满。
有限公司
发包人：（公章）****汽车工业学院承包人：（公章）****
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：签字
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：*******************
地址：土堰市****区车城西路***号地址：****省****市茅箭区*堰街道滨河巷**号*幢
邮政编码：******邮政编码：******
**
功能介绍
热门关键词： 
换一批
十堰最新中标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
