十堰市健康步道花阶驿站报名竞买-十堰招标网

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****市健康步道花阶驿站报名竞买

出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
*、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息
项目名称	****市健康步道花阶驿站
挂牌开始时间	**--**	挂牌截止时间	**--**
项目编号	**************	挂牌价格	.******元/年
标的所在地	- ****市茅箭区奥体中心路段
租期	*年	免租期
首年租金(*元)		租赁期总租金(*元)
出租面积(平方米)		出租用途
目前状态	空置
标的介绍

出租方信息
出租方名称	****市城控步道建设开发有限公司

评估信息
评估机构	****嘉信达资产评估房地产估价有限公司
评估基准日	**--**
租赁价格评估值（*元）	.*****
批准（备案）机构
核准（备案）日期

*、交易条件
挂牌开始日期	**--**
挂牌截止时间	**--**
是否自动延牌	否
租金支付方式	按出租期限支付
租金递增方式
履约抵押金（*元）
与租赁相关的其他条件	、承租方必须按照出租方要求，在指定的范围内根据确定的经营服务项目进行装修、经营，不得转租。为保持房屋建筑传统风貌，房屋外观不容许改变。由于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，无偿收回承租权；承租方必须依法办理各项营业手续。实行门前 “包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。承租方依法依规自主经营，自负盈亏。由承租方依照营业执照范围自定商铺经营类型，报招商单位备案并服从管理。 *、意向承租方缴纳竞租保证金后不参加竞租的，竞租成功后不按公告要求签订租赁合同、支付首年租金的，将被取消承租资格，交易保证金不予返还，该标的择期重新挂牌竞租。
重大事项披露	花阶驿站免除*个月租金。
*、处置方案
组织交易方式	网络竞价
是否采用动态报价	是
报价方式	多次报价
*、承租资格及审核方式
是否需要登记审核	是
承租方资格条件	、意向承租方须交纳对应标的竞租保证金（不成交全额无息退还）。、承租方须在竞租成功后个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》(租赁合同范本详见我公司网站公示)，在合同签订之日起个工作日内次性向出租方支付首年租金及履约保证金（个月租金），方可投入使用。承租方提交租赁合同和缴款凭证复印件在我公司存档后，所交竞租保证金扣除交易服务费剩余部分由我公司原账号退还。、意向承租方必须具备工商部门注册登记的营业执照，可以是企业法人单位或者是个体经营户。、意向承租方需提供法定代表人个人征信报告。承租方无违法违纪生产、经营行为，无不良记录，不存在商品安全、质量等问题，并承担在经营期间的*切安全责任和法律责任。
*、保证金交纳规则
收取方案	租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为*****元。
交纳时间	报名就交纳
交纳截止时间要求	挂牌截止日:前(以银行到帐时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：武汉光谷联合产权交易所**产权交易有限公司账号: 开户行：中国银行大学城支行如需手机*转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。	如需手机***转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。
保证金内容及处置方式	意向承租方请于挂牌截止日：时前将竞租保证金缴入我公司指定帐户（以银行到账为准），并持有效证件到我公司办理报名登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。

交易机构联系方式
交易机构名称	****
交易机构联系人	****
交易机构联系电话	**-*****

受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
《房屋租赁合同》	需要	不需要	不需要	下载模板

****市城控步道建设开发

有限公司

资产（房屋）租赁合同书

资产管理单位****市城控步道建设开发有限公司

单位地址****市柳林路柳小巷*号

主管部门****市城市发展控股集团有限公司

房屋租赁合同

出租方（甲方）：****市城控步道建设开发有限公司

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《****市政府国资委出资企业资产租赁管理办法》、《****市市属企业国有资产管理办法》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。

*、租赁房屋地址及设施、设备情况：

*.租赁房屋地址：，面积：。

*.现有装修及设施、设备情况：

①门窗情况：现有门窗可正常使用。

②地板及墙壁装修情况：现室内毛坯状态，水泥地坪，墙面、天棚刷白色涂料，可正常使用。

③水电设施情况：电路设施齐全。

乙方承租上述房屋作为使用。

*、租赁期限：

自年月日至年月日止，租期年。

*、租金、保证金及有关税费：

*.租金：年租金为人民币（大写）（小写¥元）。租金支付方式为：按年支付，先交租金及保证金后使用；本合同签订后*日内*次性支付本年度租金，本年度使用期满**日前付清次年度租金（以此类推）。

*.保证金：乙方需缴纳*个月租金的履约保证金。保证金不计利息，因乙方违约扣除相应保证金的，乙方应于扣除之日起**日内补齐保证金。本合同租赁期满或合同解除之日起*个工作日内，经甲方验收确认房屋及相关设施无损毁等情形且乙方付清全部费用并按要求腾退后，退还乙方保证金，否则甲方将保证金抵扣应由乙方承担的租金、相关费用、逾期付款违约金以及乙方应当承担的违约、维修、赔偿责任后，剩余部分无息返还乙方，不足部分乙方应予补齐。

*.其他费用：水费、电费、物业管理费等费用，由乙方自行承担。水费和电费按照实际使用情况征收，物业管理费按规定另行征收。

*.甲方同意装修期（免租期）为：个月，从年月日起计收租金。在免租期内，乙方须按正常标准缴纳服务管理费和相关费用。如乙方逾期未缴服务管理费和相关费用，超过*日视同不愿享受甲方的免租政策。

*、房屋交付：

乙方交付履约保证金及首期租金后，甲方于*日内将房屋交付给乙方，房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。若延迟交房，租期相应顺延。房屋按资产现状交付，乙方接收即视为乙方对现状的认可。

*、甲方义务：

*.履行本合同关于租赁期限、房屋租金标准、租赁形式的约定。

*.若租赁期间房屋主体结构或者基础部分出现质量问题，包括屋面漏水、房屋主体结构裂缝、排污等，由甲方负责维修。若因乙方未发现或不及时向甲方反映造成房屋及乙方的装修、装饰部分损失，由乙方承担相关责任，并赔偿甲方损失。

*.负责出具房屋保证金、租金费等相关收缴凭证。

*、乙方义务：

*.乙方在租赁期间应按照合同约定及时交付租金等相关费用。

*.租赁期间，严格遵守《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规的规定，全面负责防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安全、保卫等管理工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。

*.乙方应合理使用房屋及其附属设施（如水、电、气设施及门窗等），租赁期内发生损坏的，乙方应立即负责修复和承担赔偿责任。

*.乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满或者因乙方违约甲方解除合同，乙方应保持房屋完好状态，对已形成附合部分的装饰装修归甲方所有，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。

*.乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。若乙方发现房屋结构出现不安全因素未及时向甲方报告，其责任由乙方承担并赔偿甲方相应损失。

*.乙方应当严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，安全生产和经营，注意水、电、气的安全使用，定期检查，防范安全生产事故发生。若在租赁期内发生任何安全生产责任事故,由乙方承担相关责任。

*、合同的变更、解除与终止：

*.甲、乙双方经协商达成*致，可以变更或解除本合同。

*.房屋租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同。

（*）未经甲方同意擅自转租、转借承租房屋；

（*）未经甲方同意擅自改变租赁用途；

（*）未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（*）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的；

（*）在经营中有安全隐患，经甲方或者有关部门要求整改在合理期限内未整改到位的。

（*）拖欠任何数额的租金或其他应由乙方交纳的费用超过*天的。

*、房屋交付及收回的验收：

*.房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决，若未提出异议，视为甲方全部完好交付。

*.乙方应于房屋租赁期满前*日内做好腾退交付工作，到期后**个工作日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方。乙方不得损坏承租期内对房屋的装饰装修。乙方租赁期满后*个工作日内仍留存在租赁房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

*.合同期满或因本合同第**条的原因解除合同或者因乙方违约解除合同，乙方无条件腾退，返还房屋时应保持房屋完好状态，对已形成附合部分的装饰装修归甲方所有，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿/赔偿；未形成附合部分的装饰物或设备，乙方未在甲方通知的期限内拆除搬离的（拆除造成房屋损毁的由乙方赔偿），视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，乙方不得主张赔偿。

*、甲方违约责任：

本合同签订后，因甲方原因未按时交付房屋，按照实际使用天数据实计算租金或顺延租期。

*、乙方违约责任：

*.乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，除应如数补交外，每逾期*日，按所欠费用总额的日*分之*向甲方支付逾期付款违约金。

*.租赁期间，乙方有本合同第*条第*项行为之*的，甲方有权解除合同收回房屋，保证金不予退还，乙方对房屋的装饰装修及改造部分归甲方所有，甲方不予补偿；造成甲方损失的，乙方承担直接及间接等全部赔偿责任，甲方有权从已收取的租金直接扣减，若已扣减的金额不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应差额部分的损失。

*.在租赁期间，乙方中途擅自退租的，乙方须按同期*个月租金标准支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，从保证金中直接扣除，乙方还应赔偿相应差额部分的损失。已形成附合部分的装饰装修归甲方所有，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿/赔偿。

*.租赁期满或合同解除，乙方逾期不归还房屋的，按同期租金标准的*.*倍计算支付房屋占用费（若该占用费低于同期市场价格的，以甲方委托评估的市场价格为准）。同时，若因逾期交付房屋给甲方或他方造成损害的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

*.因乙方违约导致甲方为主张权利而产生的律师费、诉讼费、保全费、公证费、差旅费等相关费用由乙方承担。

**、免责条件：

*.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

*.房屋租赁期内，因政策、规划调整或市政建设等原因要求提前收回房屋的，本合同自行终止，乙方须按甲方要求无条件腾退，甲方不给予乙方任何赔偿。

*.因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

**、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

**、争议解决：

因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

**、其他约定的事项：

甲方特别提示乙方，乙方亦完全知晓本合同租赁期满后甲方必须按照国有资产管理相关规定，对本合同中的房屋经重新评估后通过产权交易机构公开挂牌招租。乙方没有成功摘牌，视为放弃优先承租权。

**.本合同*式*份，甲方、乙方各执*份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人（授权人）：法定代表（授权人）：

签约时间：年月日

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所属地区	湖北 - 十堰	预算金额	点击查看
项目编号	HB2024DF101065	投标截止日期	点击查看
招标单位	十堰***********公司点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	光谷***********公司点击查看	代理联系人/电话	点击查看